28 Avenue Martin Malvy, 46200 Souillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Martin Malvy, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², identique à celui du n°24 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Martin Malvy, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Souillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 331 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souillac - Collège/Lycée Hôtelier à 202 mètres
- - Souillac à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel hôtelier Quercy-Périgord - Lycée des métiers de l'hôtellerie et restauration à 293 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 133 mètres
- - Lycée professionnel hôtelier Quercy-Périgord - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 164 mètres
Ventes au 28 Avenue Martin Malvy
Une vente a été recensée au 28 Avenue Martin Malvy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Martin Malvy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Avenue Martin Malvy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Martin Malvy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Martin Malvy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Martin Malvy dans son marché local
Prix du 28 Avenue Martin Malvy par rapport à la voie
Sur Avenue Martin Malvy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 28 Avenue Martin Malvy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Martin Malvy par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des appartements atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Martin Malvy se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Souillac et 6.36 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Martin Malvy à Souillac
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Martin Malvy est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souillac a augmenté de 17.52 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 933 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
