29 Avenue Martin Malvy, 46200 Souillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Martin Malvy, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°27 bis et de n°27.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Martin Malvy, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Souillac.
2 niveaux - 1592 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0471 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0090 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souillac - Collège/Lycée Hôtelier à 231 mètres
- - Souillac à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel hôtelier Quercy-Périgord - Lycée des métiers de l'hôtellerie et restauration à 255 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 121 mètres
- - Lycée professionnel hôtelier Quercy-Périgord - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Martin Malvy
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Martin Malvy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Martin Malvy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Martin Malvy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Martin Malvy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Martin Malvy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Martin Malvy dans son marché local
Prix du 29 Avenue Martin Malvy par rapport à la voie
Sur Avenue Martin Malvy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 29 Avenue Martin Malvy se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Martin Malvy par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des maisons atteint 1 149 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue Martin Malvy se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de Souillac et -19.01 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Martin Malvy à Souillac
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Martin Malvy est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Souillac a baissé de 23.15 % sur 1 an et baissé de 22.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 264 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 495 €/m² sur la période récente.
