12 Boulevard des Molières, 46200 Souillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard des Molières, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², identique à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard des Molières, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Souillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souillac - Quercyland à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat à 792 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 1404 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Vicat - Lycée des métiers construction et énergétique bâtiment à 865 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 1286 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard des Molières
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard des Molières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard des Molières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Boulevard des Molières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard des Molières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard des Molières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard des Molières dans son marché local
Prix du 12 Boulevard des Molières par rapport à la voie
Sur Boulevard des Molières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 12 Boulevard des Molières se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard des Molières par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des appartements atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard des Molières se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de Souillac et 27.18 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard des Molières à Souillac
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard des Molières est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souillac a augmenté de 17.52 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 933 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
