64 Boulevard Louis Jean Malvy, 46200 Souillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Boulevard Louis Jean Malvy, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², inférieur de 30.86 % à celui du n°62 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Boulevard Louis Jean Malvy, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Souillac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 472 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0043 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souillac - Lycée Louis Vicat à 302 mètres
- - Souillac à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat à 369 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 502 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Vicat - Lycée des métiers construction et énergétique bâtiment à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 513 mètres
Ventes au 64 Boulevard Louis Jean Malvy
Les 8 ventes au 64 Boulevard Louis Jean Malvy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Boulevard Louis Jean Malvy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Boulevard Louis Jean Malvy, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Boulevard Louis Jean Malvy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Boulevard Louis Jean Malvy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Boulevard Louis Jean Malvy dans son marché local
Prix du 64 Boulevard Louis Jean Malvy par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Jean Malvy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 64 Boulevard Louis Jean Malvy se situe 32.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Boulevard Louis Jean Malvy par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des appartements atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Boulevard Louis Jean Malvy se situe 33.49 % en dessous de la moyenne de Souillac et 36.72 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Boulevard Louis Jean Malvy à Souillac
Le loyer moyen estimé au 64 Boulevard Louis Jean Malvy est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souillac a augmenté de 17.52 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 933 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
