2 Impasse du Viaduc, 46200 Souillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Viaduc, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², inférieur de 17.96 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.25 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Viaduc, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Souillac.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souillac - Collège/Lycée Hôtelier à 332 mètres
- - Souillac à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel hôtelier Quercy-Périgord - Lycée des métiers de l'hôtellerie et restauration à 494 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 456 mètres
- - Lycée professionnel hôtelier Quercy-Périgord - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration à 499 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Viaduc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Viaduc dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Viaduc par rapport à la voie
Sur Impasse du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 2 Impasse du Viaduc se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Viaduc par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des maisons atteint 1 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Viaduc se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Souillac et -23.36 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Souillac a baissé de 23.28 % sur 1 an et baissé de 22.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 264 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 495 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 500 € au 2 Impasse du Viaduc à Souillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 588 € en assurant vous-même les visites, ou 794 € si le professionnel les prend en charge.
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