2 Passage Careyrou, 46200 Souillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Careyrou, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°3.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Careyrou, 46200 Souillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Souillac-Avenue De Sarlat (2) à 315 mètres
- - Souillac à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat à 380 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 426 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Vicat - Lycée des métiers construction et énergétique bâtiment à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Careyrou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Careyrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Careyrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Careyrou, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Careyrou dans son marché local
Prix du 2 Passage Careyrou par rapport à la voie
Sur Passage Careyrou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 2 Passage Careyrou se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Careyrou par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des appartements atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Careyrou se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Souillac et 5.7 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Careyrou à Souillac
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Careyrou est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souillac a augmenté de 17.52 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 933 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 050 € au 2 Passage Careyrou à Souillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 901 € en assurant vous-même les visites, ou 951 € si le professionnel les prend en charge.
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