3 Place de la Nau, 46200 Souillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Nau, affiche un prix moyen de 1 534 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Nau, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Souillac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Souillac-Avenue De Sarlat (2) à 151 mètres
- - Souillac à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat à 333 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 429 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Vicat - Lycée des métiers construction et énergétique bâtiment à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Nau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Nau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Nau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Nau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Nau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Nau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Nau dans son marché local
Prix du 3 Place de la Nau par rapport à la voie
Sur Place de la Nau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 3 Place de la Nau se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Nau par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des appartements atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Nau se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Souillac et 4.36 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Nau à Souillac
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Nau est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souillac a augmenté de 17.52 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 933 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
