2 Place Marsalès, 46200 Souillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Marsalès, affiche un prix moyen de 1 665 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Marsalès, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Souillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 7219 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1305 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1301 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souillac - Lycée Louis Vicat à 40 mètres
- - Souillac à 1420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat à 52 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 742 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Vicat - Lycée des métiers construction et énergétique bâtiment à 59 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Marsalès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Marsalès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Marsalès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Marsalès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Marsalès dans son marché local
Prix du 2 Place Marsalès par rapport à la voie
Sur Place Marsalès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 2 Place Marsalès se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Marsalès par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des appartements atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Marsalès se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Souillac et 3.8 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Marsalès à Souillac
Le loyer moyen estimé au 2 Place Marsalès est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souillac a augmenté de 17.52 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 933 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
