7 Place Roucou, 46200 Souillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place Roucou, affiche un prix moyen de 1 504 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Roucou, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Souillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0483 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souillac - Lycée Louis Vicat à 244 mètres
- - Souillac à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat à 288 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 494 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Vicat - Lycée des métiers construction et énergétique bâtiment à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Roucou
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Roucou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Roucou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Roucou, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Roucou dans son marché local
Prix du 7 Place Roucou par rapport à la voie
Sur Place Roucou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 7 Place Roucou se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Roucou par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des appartements atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Roucou se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Souillac et 6.76 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Roucou à Souillac
Le loyer moyen estimé au 7 Place Roucou est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souillac a augmenté de 17.52 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 933 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 200 € au 7 Place Roucou à Souillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 880 € en assurant vous-même les visites, ou 940 € si le professionnel les prend en charge.
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