2 Route de Martel, 46200 Souillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Martel, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², supérieur de 27.56 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Martel, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Lachapelle-Auzac.
1 niveau - 2 logements - 211 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souillac - Collège/Lycée Hôtelier à 615 mètres
- - Souillac à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel hôtelier Quercy-Périgord - Lycée des métiers de l'hôtellerie et restauration à 826 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 701 mètres
- - Lycée professionnel hôtelier Quercy-Périgord - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration à 794 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Martel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Martel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Martel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Martel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Martel dans son marché local
Prix du 2 Route de Martel par rapport à la voie
Sur Route de Martel, le prix moyen des maisons s'établit à 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 2 Route de Martel se situe 27.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Martel par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des maisons atteint 1 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Martel se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Souillac et -26.25 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Souillac a baissé de 23.28 % sur 1 an et baissé de 22.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 264 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 495 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 100 € au 2 Route de Martel à Souillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 528 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge.
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