10 Rue de Grozel, 46200 Souillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Grozel, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°8 et de n°6.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Grozel, 46200 Souillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souillac - Lycée Louis Vicat à 399 mètres
- - Souillac à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat à 478 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 536 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Vicat - Lycée des métiers construction et énergétique bâtiment à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Grozel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Grozel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Grozel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Grozel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Grozel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Grozel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Grozel dans son marché local
Prix du 10 Rue de Grozel par rapport à la voie
Sur Rue de Grozel, le prix moyen des maisons s'établit à 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 10 Rue de Grozel se situe 23.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Grozel par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des maisons atteint 1 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de Grozel se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Souillac et -31.08 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Grozel à Souillac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Grozel est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Souillac a baissé de 23.28 % sur 1 an et baissé de 22.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 264 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 495 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 100 € au 10 Rue de Grozel à Souillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 428 € en assurant vous-même les visites, ou 714 € si le professionnel les prend en charge.
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