21 Rue de Grozel, 46200 Souillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Grozel, affiche un prix moyen de 958 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.68 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Grozel, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Souillac.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souillac - Collège/Lycée Hôtelier à 600 mètres
- - Souillac à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat à 694 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 658 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Vicat - Lycée des métiers construction et énergétique bâtiment à 624 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Grozel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Grozel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Grozel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue de Grozel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Grozel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Grozel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Grozel dans son marché local
Prix du 21 Rue de Grozel par rapport à la voie
Sur Rue de Grozel, le prix moyen des maisons s'établit à 924 €/m². Avec un prix moyen de 958 €/m², le 21 Rue de Grozel se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Grozel par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des maisons atteint 1 149 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Grozel se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Souillac et -43.08 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Grozel à Souillac
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Grozel est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Souillac a baissé de 23.15 % sur 1 an et baissé de 22.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 264 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 495 €/m² sur la période récente.
