3 Rue de Grozel, 46200 Souillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Grozel, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², inférieur de 14.65 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Grozel, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Souillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souillac - Lycée Louis Vicat à 409 mètres
- - Souillac à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat à 485 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 505 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Vicat - Lycée des métiers construction et énergétique bâtiment à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Grozel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Grozel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Grozel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Grozel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Grozel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Grozel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Grozel dans son marché local
Prix du 3 Rue de Grozel par rapport à la voie
Sur Rue de Grozel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 3 Rue de Grozel se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Grozel par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des appartements atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Grozel se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de Souillac et 27.03 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Grozel à Souillac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Grozel est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souillac a augmenté de 17.52 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 933 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 850 € au 3 Rue de Grozel à Souillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 471 € en assurant vous-même les visites, ou 736 € si le professionnel les prend en charge.
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