12 Rue de la Récège, 46200 Souillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Récège, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°8 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Récège, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Souillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souillac - Collège/Lycée Hôtelier à 312 mètres
- - Souillac à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel hôtelier Quercy-Périgord - Lycée des métiers de l'hôtellerie et restauration à 443 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 280 mètres
- - Lycée professionnel hôtelier Quercy-Périgord - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration à 380 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Récège
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Récège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Récège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Récège, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Récège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Récège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Récège dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Récège par rapport à la voie
Sur Rue de la Récège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 12 Rue de la Récège se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Récège par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des appartements atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Récège se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Souillac et 4.05 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Récège à Souillac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Récège est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souillac a augmenté de 17.52 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 933 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
