44 Rue des 2 Pigeonniers, 46200 Souillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des 2 Pigeonniers, affiche un prix moyen de 1 624 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des 2 Pigeonniers, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Souillac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 2108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0659 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0652 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0655 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0654 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0656 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0448 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souillac - Collège/Lycée Hôtelier à 110 mètres
- - Souillac à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel hôtelier Quercy-Périgord - Lycée des métiers de l'hôtellerie et restauration à 317 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 188 mètres
- - Lycée professionnel hôtelier Quercy-Périgord - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des 2 Pigeonniers
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des 2 Pigeonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des 2 Pigeonniers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Rue des 2 Pigeonniers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des 2 Pigeonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des 2 Pigeonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des 2 Pigeonniers dans son marché local
Prix du 44 Rue des 2 Pigeonniers par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Pigeonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 44 Rue des 2 Pigeonniers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des 2 Pigeonniers par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des appartements atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des 2 Pigeonniers se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Souillac et 1.25 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des 2 Pigeonniers à Souillac
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des 2 Pigeonniers est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souillac a augmenté de 17.52 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 933 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
