6 a Rue des Granges, 46200 Souillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 a Rue des Granges, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 d et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 a Rue des Granges, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Souillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Souillac-Avenue De Sarlat (2) à 116 mètres
- - Souillac à 1432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat à 265 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 658 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Vicat - Lycée des métiers construction et énergétique bâtiment à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 6 a Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 6 a Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 a Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 a Rue des Granges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 a Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 a Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 a Rue des Granges dans son marché local
Prix du 6 a Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 6 a Rue des Granges se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 a Rue des Granges par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des appartements atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 a Rue des Granges se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Souillac et 7.42 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 a Rue des Granges à Souillac
Le loyer moyen estimé au 6 a Rue des Granges est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souillac a augmenté de 17.52 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 933 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
