2 Rue Gabriel Vicat, 46200 Souillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel Vicat, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gabriel Vicat, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Souillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souillac - Quercyland à 915 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabriel Vicat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabriel Vicat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Vicat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabriel Vicat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Vicat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Vicat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel Vicat dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel Vicat par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Vicat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 2 Rue Gabriel Vicat se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel Vicat par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des appartements atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabriel Vicat se situe 24.84 % en dessous de la moyenne de Souillac et 28.49 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gabriel Vicat à Souillac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gabriel Vicat est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souillac a augmenté de 17.52 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 933 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
