30 Rue Malvarès, 46200 Souillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Malvarès, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Malvarès, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Souillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Souillac-Avenue De Sarlat (2) à 303 mètres
- - Souillac à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat à 424 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Vicat - Lycée des métiers construction et énergétique bâtiment à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Malvarès
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Malvarès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Malvarès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Malvarès, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Malvarès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Malvarès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Malvarès dans son marché local
Prix du 30 Rue Malvarès par rapport à la voie
Sur Rue Malvarès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 30 Rue Malvarès se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Malvarès par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des appartements atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Malvarès se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Souillac et 4.77 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Malvarès à Souillac
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Malvarès est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souillac a augmenté de 17.52 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 933 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 500 € au 30 Rue Malvarès à Souillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 113 € en assurant vous-même les visites, ou 1 056 € si le professionnel les prend en charge.
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