9 Rue Malvarès, 46200 Souillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Malvarès, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Malvarès, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Souillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Souillac-Avenue De Sarlat (2) à 195 mètres
- - Souillac à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat à 353 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 404 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Vicat - Lycée des métiers construction et énergétique bâtiment à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 356 mètres
Ventes au 9 Rue Malvarès
Une vente a été recensée au 9 Rue Malvarès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Malvarès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Malvarès, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Malvarès dans son marché local
Prix du 9 Rue Malvarès par rapport à la voie
Sur Rue Malvarès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 9 Rue Malvarès se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Malvarès par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des appartements atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Malvarès se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Souillac et 3.84 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Malvarès à Souillac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Malvarès est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souillac a augmenté de 17.52 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 933 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 550 € au 9 Rue Malvarès à Souillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 939 € en assurant vous-même les visites, ou 969 € si le professionnel les prend en charge.
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