32 Avenue du Stade, 46110 Vayrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 889 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°29 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue du Stade, 46110 Vayrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Vayrac.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College à 429 mètres
- - Vayrac à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Puy d'Issolud à 451 mètres
- - Ecole primaire publique à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Stade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 889 €/m², le 32 Avenue du Stade se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Stade par rapport à Vayrac et à Lot
À Vayrac, le prix moyen des maisons atteint 1 034 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Stade se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Vayrac et -46.35 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayrac a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 36.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 084 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 450 € au 32 Avenue du Stade à Vayrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 111 € en assurant vous-même les visites, ou 556 € si le professionnel les prend en charge.
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