2 Avenue Cortete de Prades, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Cortete de Prades, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Cortete de Prades, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Pavillonnaire à dominante résidentielle.
9 niveaux - 123 logements - 3765 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 870 mètres
- - Collège Paul Dangla à 163 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 557 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Cortete de Prades
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Cortete de Prades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Cortete de Prades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Cortete de Prades, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Cortete de Prades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Cortete de Prades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Cortete de Prades dans son marché local
Prix du 2 Avenue Cortete de Prades par rapport à la voie
Sur Avenue Cortete de Prades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 2 Avenue Cortete de Prades se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Cortete de Prades par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Cortete de Prades se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Agen et 11.63 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Cortete de Prades à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Cortete de Prades est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
