16 Avenue de la Paix, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 11.63 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de la Paix, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ermitage-Les Îles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 139 mètres
- - Agen à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 897 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 444 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 538 mètres
- - Lycée agricole privé Ermitage d'Agen à 250 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 837 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de la Paix, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 16 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 16 Avenue de la Paix se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de la Paix par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de la Paix se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Agen et 18.84 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de la Paix à Agen
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de la Paix est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
