666 Avenue de Stalingrad, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 666 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², inférieur de 8.96 % à celui du n°6550.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 666 Avenue de Stalingrad, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Nord-Est Diffus.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bézis à 123 mètres
- - Agen à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 976 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 1391 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 561 mètres
- - Lycée agricole privé Ermitage d'Agen à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sentini à 574 mètres
- - Ecole primaire Gaillard à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 666 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 666 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 666 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 666 Avenue de Stalingrad, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°666 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 666 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 666 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 666 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 666 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 666 Avenue de Stalingrad se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 666 Avenue de Stalingrad par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des maisons atteint 1 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 666 Avenue de Stalingrad se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Agen et -8.03 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 666 Avenue de Stalingrad à Agen
Le loyer moyen estimé au 666 Avenue de Stalingrad est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
