44 Avenue du Général de Gaulle, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 13.83 % à celui du n°46 mais supérieur de 11.2 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
À propos du 44 Avenue du Général de Gaulle, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 15 parkings - 533 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scaliger à 28 mètres
- - Agen à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 844 mètres
- - Collège Jasmin-Les-Iles à 160 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1225 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 586 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 742 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 262 mètres
Ventes au 44 Avenue du Général de Gaulle
Les 4 ventes au 44 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 44 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Général de Gaulle se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Agen et 38.17 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
