103 Avenue Jean Jaurès, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², supérieur de 17.48 % à celui du n°101 et de n°101 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Avenue Jean Jaurès, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Périurbain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 40 parkings - 360 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussaint à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 749 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 614 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1320 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1187 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 271 mètres
Ventes au 103 Avenue Jean Jaurès
Les 16 ventes au 103 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Avenue Jean Jaurès, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 103 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 103 Avenue Jean Jaurès se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Avenue Jean Jaurès par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Avenue Jean Jaurès se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de Agen et 37.4 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Avenue Jean Jaurès à Agen
Le loyer moyen estimé au 103 Avenue Jean Jaurès est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
