26 bis Avenue Jean Jaurès, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 11.74 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue Jean Jaurès, 47000 Agen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Martin à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1377 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 972 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue Jean Jaurès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 26 bis Avenue Jean Jaurès se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des maisons atteint 1 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Avenue Jean Jaurès se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Agen et -10.94 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue Jean Jaurès à Agen
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue Jean Jaurès est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agen a augmenté de 0.88 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
