7 Avenue Jean Jaurès, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², identique à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Jean Jaurès, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Sud.
1 niveau - 3959 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Martin à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ducos du Hauron à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Avenue Jean Jaurès. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 7 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 7 Avenue Jean Jaurès se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Jean Jaurès par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Jean Jaurès se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Agen et 14.42 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Jean Jaurès à Agen
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Jean Jaurès est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
