81 Boulevard de la Liberté, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°85 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°142.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Boulevard de la Liberté, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Pavillonnaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jayan Liberté à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 427 mètres
- - Collège Paul Dangla à 333 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1210 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 332 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Boulevard de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 81 Boulevard de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Boulevard de la Liberté, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 81 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 81 Boulevard de la Liberté se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Boulevard de la Liberté par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Boulevard de la Liberté se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Agen et 16.15 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Boulevard de la Liberté à Agen
Le loyer moyen estimé au 81 Boulevard de la Liberté est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
