84 Boulevard de la Liberté, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 085 €/m², inférieur de 34.36 % à celui du n°82 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Boulevard de la Liberté, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Pavillonnaire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 238 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 714 mètres
- - Collège Paul Dangla à 117 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 464 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 261 mètres
Ventes au 84 Boulevard de la Liberté
Les 7 ventes au 84 Boulevard de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Boulevard de la Liberté, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 84 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 085 €/m², le 84 Boulevard de la Liberté se situe 39.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Boulevard de la Liberté par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Boulevard de la Liberté se situe 40.78 % en dessous de la moyenne de Agen et 27.28 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Boulevard de la Liberté à Agen
Le loyer moyen estimé au 84 Boulevard de la Liberté est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
