174 Boulevard de la République, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°191 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°189.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Boulevard de la République, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 260 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin à 34 mètres
- - Agen à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 457 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 477 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 537 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 510 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 174 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Boulevard de la République, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 174 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 174 Boulevard de la République se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Boulevard de la République par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Boulevard de la République se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Agen et 25.74 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Boulevard de la République à Agen
Le loyer moyen estimé au 174 Boulevard de la République est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
