43 a Boulevard de la République, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 a Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 a Boulevard de la République, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nord Urbain 1.
2 niveaux - 308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Garonne à 47 mètres
- - Agen à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 534 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 286 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 985 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 407 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 431 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 43 a Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 43 a Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 a Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 a Boulevard de la République, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 a Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 a Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 a Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 43 a Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 43 a Boulevard de la République se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 a Boulevard de la République par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 a Boulevard de la République se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Agen et 19.5 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 a Boulevard de la République à Agen
Le loyer moyen estimé au 43 a Boulevard de la République est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
