44 Boulevard de la République, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard de la République, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0239 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Laitiers à 55 mètres
- - Agen à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 504 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 291 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 957 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 391 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 401 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard de la République, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 44 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 44 Boulevard de la République se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard de la République par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard de la République se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Agen et 21.25 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard de la République à Agen
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard de la République est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
