91 Boulevard de la République, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°93 mais supérieur de 4.6 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Boulevard de la République, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 142 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 94 mètres
- - Agen à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 371 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 365 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 612 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 268 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 91 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Boulevard de la République, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 91 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 91 Boulevard de la République se situe 21.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Boulevard de la République par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Boulevard de la République se situe 32.91 % au-dessus de la moyenne de Agen et 63.2 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Boulevard de la République à Agen
Le loyer moyen estimé au 91 Boulevard de la République est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
