94 Boulevard de la République, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°101 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Boulevard de la République, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 397 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0336 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 98 mètres
- - Agen à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 366 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 359 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 552 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 306 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 240 mètres
Ventes au 94 Boulevard de la République
Les 7 ventes au 94 Boulevard de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Boulevard de la République, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 94 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 94 Boulevard de la République se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Boulevard de la République par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Boulevard de la République se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de Agen et 44.03 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Boulevard de la République à Agen
Le loyer moyen estimé au 94 Boulevard de la République est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
