97 Boulevard de la République, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°99 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Boulevard de la République, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 410 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 100 mètres
- - Agen à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 375 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 368 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 566 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 286 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 97 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Boulevard de la République, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 97 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 97 Boulevard de la République se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Boulevard de la République par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Boulevard de la République se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de Agen et 49.87 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Boulevard de la République à Agen
Le loyer moyen estimé au 97 Boulevard de la République est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
