57 bis Boulevard Scaliger, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 bis Boulevard Scaliger, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°57 mais supérieur de 4.01 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 bis Boulevard Scaliger, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 503 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adèle De Trenquelléon à 26 mètres
- - Agen à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 750 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 49 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 884 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 241 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 653 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 44 mètres
Ventes au 57 bis Boulevard Scaliger
Les 3 ventes au 57 bis Boulevard Scaliger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 bis Boulevard Scaliger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 bis Boulevard Scaliger, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 bis Boulevard Scaliger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 bis Boulevard Scaliger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 bis Boulevard Scaliger dans son marché local
Prix du 57 bis Boulevard Scaliger par rapport à la voie
Sur Boulevard Scaliger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 57 bis Boulevard Scaliger se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 bis Boulevard Scaliger par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 bis Boulevard Scaliger se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Agen et 23.32 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 bis Boulevard Scaliger à Agen
Le loyer moyen estimé au 57 bis Boulevard Scaliger est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
