34 Cours du 9e de Ligne, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Cours du 9e de Ligne, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Cours du 9e de Ligne, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 177 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0164 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 900 mètres
- - Collège Paul Dangla à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 278 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Cours du 9e de Ligne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Cours du 9e de Ligne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Cours du 9e de Ligne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Cours du 9e de Ligne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Cours du 9e de Ligne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Cours du 9e de Ligne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Cours du 9e de Ligne dans son marché local
Prix du 34 Cours du 9e de Ligne par rapport à la voie
Sur Cours du 9e de Ligne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 34 Cours du 9e de Ligne se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Cours du 9e de Ligne par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Cours du 9e de Ligne se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Agen et 23.12 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Cours du 9e de Ligne à Agen
Le loyer moyen estimé au 34 Cours du 9e de Ligne est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
