40 Cours du 9e de Ligne, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Cours du 9e de Ligne, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Cours du 9e de Ligne, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 40 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 884 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 259 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 538 mètres
Ventes au 40 Cours du 9e de Ligne
Les 2 ventes au 40 Cours du 9e de Ligne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Cours du 9e de Ligne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Cours du 9e de Ligne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Cours du 9e de Ligne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Cours du 9e de Ligne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Cours du 9e de Ligne dans son marché local
Prix du 40 Cours du 9e de Ligne par rapport à la voie
Sur Cours du 9e de Ligne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 40 Cours du 9e de Ligne se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Cours du 9e de Ligne par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cours du 9e de Ligne se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Agen et 30.43 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Cours du 9e de Ligne à Agen
Le loyer moyen estimé au 40 Cours du 9e de Ligne est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
