82 Cours Victor Hugo, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 10.58 % à celui du n°84 mais inférieur de 5.07 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Cours Victor Hugo, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 85 mètres
- - Agen à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 206 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 195 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 636 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 251 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Cours Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 82 Cours Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Cours Victor Hugo, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 82 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 82 Cours Victor Hugo se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Cours Victor Hugo par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Cours Victor Hugo se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Agen et 25.4 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Cours Victor Hugo à Agen
Le loyer moyen estimé au 82 Cours Victor Hugo est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
