3 Impasse Malconte, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Malconte, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°95 et du 5.64 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Malconte, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 372 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 124 mètres
- - Agen à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 313 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 324 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1133 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 338 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 203 mètres
Ventes au 3 Impasse Malconte
Les 4 ventes au 3 Impasse Malconte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Malconte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Malconte, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Malconte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Malconte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Malconte dans son marché local
Prix du 3 Impasse Malconte par rapport à la voie
Sur Impasse Malconte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 3 Impasse Malconte se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Malconte par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Malconte se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Agen et 38.75 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Malconte à Agen
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Malconte est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
