2 Place Jean-jacques Rousseau, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 460 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean-jacques Rousseau, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montanou à dominante résidentielle.
16 niveaux - 460 logements - 13621 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0326 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0324 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0323 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0327 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0334 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0332 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0333 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0330 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Chollet à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Chollet à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean-jacques Rousseau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Place Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Place Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 2 Place Jean-jacques Rousseau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean-jacques Rousseau par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean-jacques Rousseau se situe 35.59 % en dessous de la moyenne de Agen et 20.91 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean-jacques Rousseau à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean-jacques Rousseau est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
