120 Place Jean Moulin, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Place Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 11.13 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Place Jean Moulin, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 733 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ducos du Hauron à 478 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 935 mètres
- - Lycée professionnel Antoine Lomet à 607 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Lacour à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lacour à 298 mètres
Ventes au 120 Place Jean Moulin
Les 6 ventes au 120 Place Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Place Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Place Jean Moulin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Place Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Place Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Place Jean Moulin dans son marché local
Prix du 120 Place Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Place Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 120 Place Jean Moulin se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Place Jean Moulin par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Place Jean Moulin se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Agen et 13.94 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Place Jean Moulin à Agen
Le loyer moyen estimé au 120 Place Jean Moulin est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
