12 Quai Baudin, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Quai Baudin, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°144 et de n°132.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai Baudin, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Nord Urbain 1.
1 niveau - 27 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jasmin à 40 mètres
- - Agen à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 863 mètres
- - Collège Jasmin-Les-Iles à 85 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 665 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 768 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Quai Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Quai Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai Baudin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai Baudin dans son marché local
Prix du 12 Quai Baudin par rapport à la voie
Sur Quai Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 12 Quai Baudin se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai Baudin par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai Baudin se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Agen et 30.41 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai Baudin à Agen
Le loyer moyen estimé au 12 Quai Baudin est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
