40 bis Rue Albert Camus, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°41 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Albert Camus, 47000 Agen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raimu à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ducos du Hauron à 641 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1526 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Albert Camus, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 40 bis Rue Albert Camus se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Albert Camus par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue Albert Camus se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Agen et 16.13 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Albert Camus à Agen
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Albert Camus est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agen a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
