31 Rue Alsace Lorraine, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 13.38 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Alsace Lorraine, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Dumon à 164 mètres
- - Agen à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 535 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 526 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 342 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 362 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 412 mètres
Ventes au 31 Rue Alsace Lorraine
Une vente a été recensée au 31 Rue Alsace Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Alsace Lorraine, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 31 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 31 Rue Alsace Lorraine se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Alsace Lorraine par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Alsace Lorraine se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Agen et 29.76 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Alsace Lorraine à Agen
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Alsace Lorraine est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
