39 Rue Alsace Lorraine, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°41 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Alsace Lorraine, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 235 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Dumon à 180 mètres
- - Agen à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 594 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 556 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 304 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 364 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 471 mètres
Ventes au 39 Rue Alsace Lorraine
Les 2 ventes au 39 Rue Alsace Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Alsace Lorraine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 39 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 39 Rue Alsace Lorraine se situe 24.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Alsace Lorraine par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Alsace Lorraine se situe 37.55 % au-dessus de la moyenne de Agen et 68.9 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Alsace Lorraine à Agen
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Alsace Lorraine est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
