22 bis Rue Aristide Briand, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Aristide Briand, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Tapie Rodrigues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussaint à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 859 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 571 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1253 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Aristide Briand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 22 bis Rue Aristide Briand se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Aristide Briand par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Aristide Briand se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Agen et 8.57 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Aristide Briand à Agen
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Aristide Briand est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
