40 Rue Auguste Gue, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Auguste Gue, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°44 et de 3.32 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Auguste Gue, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamennais à 120 mètres
- - Agen à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 702 mètres
- - Collège Jasmin-Les-Iles à 205 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1092 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 465 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 600 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Auguste Gue
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Auguste Gue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Auguste Gue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Auguste Gue, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Auguste Gue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Auguste Gue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Auguste Gue dans son marché local
Prix du 40 Rue Auguste Gue par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Gue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 40 Rue Auguste Gue se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Auguste Gue par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Auguste Gue se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de Agen et 41.89 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Auguste Gue à Agen
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Auguste Gue est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
