18 Rue Baudin, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², supérieur de 18.34 % à celui du n°27 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Baudin, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jasmin à 13 mètres
- - Agen à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 822 mètres
- - Collège Jasmin-Les-Iles à 40 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 651 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 725 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Baudin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 18 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 18 Rue Baudin se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Baudin par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Baudin se situe 19.05 % au-dessus de la moyenne de Agen et 48.37 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Baudin à Agen
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Baudin est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
