109 Rue Cale Abadie, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Cale Abadie, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°105 et de n°116.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Cale Abadie, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 99 mètres
- - Agen à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 832 mètres
- - Collège Jasmin-Les-Iles à 161 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 558 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 743 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 537 mètres
Ventes au 109 Rue Cale Abadie
Une vente a été recensée au 109 Rue Cale Abadie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Cale Abadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Cale Abadie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Cale Abadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Cale Abadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Cale Abadie dans son marché local
Prix du 109 Rue Cale Abadie par rapport à la voie
Sur Rue Cale Abadie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 109 Rue Cale Abadie se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Cale Abadie par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Cale Abadie se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Agen et 19.44 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Cale Abadie à Agen
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Cale Abadie est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
